Acquistare una casa è un sogno di molti, anche se non mancano dei luoghi in cui riuscirci è quasi impossibile.
Acquistare un immobile di questi tempi è sempre più difficile; i prezzi delle case continuano a salire e le vendite sono in netto calo. In Italia, i dati del primo trimestre del 2023 dimostrano che gli aumenti sul mercato immobiliare, continuano e si rafforzano. E’ complicato acquistare un immobile sia per i costi di acquisto che per i costi dei mutui, saliti vorticosamente per il rialzo dei tassi di interesse che la Banca centrale europea ha imposto.
Le rate che si vanno a pagare sono più alte e vanno ad incidere su un reddito già minimo e decurtato dall’inflazione. Purtroppo le persone si muovono con molta cautela prima di aprire un finanziamento , soprattutto per gli effetti del caro energia e il cosiddetto “carrello della spesa” sempre più alto. Vediamo la situazione secondo le ultime stime di Tecnocasa.
Le città italiane in cui le case hanno un costo più alto
I mutui, sia variabili che fissi, oggi si aggirano intorno al 4% senza contare che l’ultima crescita del tasso Bce di 50 centesimi non si è ancora riflessa sull’Euribor. Purtroppo, ad aggravare sul problema non è solo l’aumento della rata ma anche i criteri di concessione dei mutui che si sono sempre più ristretti.
Secondo una previsione fatta da Nomisma, quest’anno caleranno di almeno 100 mila unità le transazione immobiliari rispetto allo scorso anno. Chi, facoltoso, può permetterselo, continuerà a cercare case nei vari centri turistici, che, visto l’aumento considerevole degli affitti, avrebbe più convenienza ad acquistare.
Secondo l’elaborazione fatta da Tecnocasa, per il Corriere della Sera, Milano è la città dove si registra un aumento vertiginoso dei prezzi che sono saliti in media del 14,6%. A Roma invece, i prezzi sono saliti dell’1,5% nelle zone periferiche mentre nel centro storico sono rimasti invariati. A Bologna i prezzi sono saliti del 12,2%, a Torino un aumento del 4,4% e a Napoli del 2,2%. In calo invece i prezzi di Genova. Insomma, acquistare casa in alcune città italiane risulta essere davvero complicato soprattutto per coloro che vivono in una situazione di lavoro precario.
Non mancano poi delle città in cui la salita dei prezzi delle case è destinato ad aumentare ancora di più.
Infatti, a Milano e a Roma, ci si attende ulteriori rialzi che renderebbero sempre più difficile acquistare casa.
